누수소송변호사, ‘2억원 전액’ 배상받은 성공사례

 

 

안녕하세요. 법률사무소 집현전, “누수 전문 김묘연 변호사”입니다.

 

 

보통 건설사는 누수 등 아파트에 하자가 발생하게 된다면, ‘공동주택관리법’에 따라 하자 담보에 대한 책임을 지고, 하자보수 공사를 진행해야 하지만, 이 기간은 영구적인 것이 아닙니다.

 

 

특히, 아파트의 경우, 하자에 대한 건설사의 책임 기간을 명시하고 있기에, 하자보수 기간도 하자의 종류, 그 당시 하자를 발생시킨 책임 당사자에 따라 기간과 청구할 수 있는 상대방이 달라질 수도 있는데요.

 

 

[누수소송, 김묘연 변호사를 선택하는 이유]

 

민사소송변호사 선임, “김묘연 변호사를 선택하는 이유”

 

 

때문에, 하자보수 기간에 대해 자세히 살펴보면,

 

 

■ 마감공사와 같이 발견•교체 및 보수가 쉬운 하자 : 2년

 

■ 단열공사 난방, 냉방 등 건물의 기능 및 미관상 하자 : 3년

 

■ 방수 또는 철골, 지붕 및 방수의 하자 등 건물의 구조, 안정상 하자 : 5년

 

■ 내력 구조부 및 지반공사의 하자 : 10년

 

 

​정리하자면, 누수와 관련된 하자는 5년 이내에 책임을 물어야 하며, 만약 이 기간 내에 소송 등과 같은 법적인 절차를 진행하지 않는다면, 권리를 상실하는 만큼, 책임을 물을 수 없게 됩니다.

 

 

 

 

이외에도 누수와 같은 하자의 경우, 사람들 대부분이 건설사에서 모두 책임을 져야 한다고 생각하지만, 건설사의 부실시공으로 누수가 발생했을 수도 있고, 윗집의 잘못으로 누수가 발생했을 수도 있기에, 이를 사전에 파악해야 합니다.

 

 

그래서 아파트 구분사항에 대해 자세히 알아보면,

 

 

전유부분 : 각 세대 내의 벽, 천장, 부엌 등과 같은 생활 공간

 

공유부분 : 주차장, 계단 등 아파트 주민들이 공동으로 사용하는 공간

 

 

즉 쉽게 말해서, 누수와 같은 아파트 하자에 대해 손해배상을 청구하기 위해서는 원인을 규명하는 게 중요하며, 이때 주거 공간과 같은 전유부분에서 누수나, 결함이 발생하였다면, 이때는 건설사에 손해배상 청구가 가능하다는 점을 기억하시라는 의미인데요.

 

 

[아파트 하자소송, 12억원 전액 배상받은 사례]

 

아파트 하자소송, ‘12억원’ 전액 배상받은 성공사례

 

 

하지만, 이러한 아파트 하자의 경우, 원인을 규명하기가 매우 어렵고, 만약 조치를 빠르게 취하지 않거나, 기한이 임박하여 손해배상을 청구하는 경우, 개인의 문제로 판단될 수도 있기에, 주의하셔야 합니다.

 

 

더불어 우리나라는 ‘증거재판주의’를 채택하고 있는 만큼, “하자가 발생하였다는 사실”을 단순히 진술만으로 소명해서는 안 되며, 물적 증거로써 입증해야 하지만, 이는 각 상황과 사건에 따라 달라질 수도 있는데요.

 

 

따라서, 지금부터 “누수소송, ‘2억원’ 전액 배상받은 성공사례”를 소개해 드릴 테니, 이 글을 읽어보시고, 도움이 필요하시다면, “누수 전문 김묘연 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

 

누수소송변호사, ‘2억원 전액’ 배상받은 해결사례

*의뢰인의 개인정보보호를 위해 각색되었음을 알려드립니다.

 

 

<< 사실관계 >>

 

 

의뢰인들은 경기도 영통구 소재에 있는 한 빌라에서 자영업을 하는 사람들이었으며, 당시 이들은 신축으로 지어진 상가에 입주하여 장사를 했던 만큼, 하자보수와 관련하여 걱정이 없었다고 합니다.

 

 

그러나 당시 여름철에 기록적인 폭우가 오게 되었고, 그로 인해 의뢰인들은 출근하지 않고, 폭우 이후 상가에 출근하였지만, 누수로 인해 상가 전체에 물이 들어와, 크나큰 피해를 보게 되었는데요.

 

 

이에 의뢰인들은 누수와 관련하여 모든 피해를 배상받고자, “누수 전문 김묘연 변호사”를 찾아와 법적인 조력을 요청하였으며, 사실관계와 피해를 확인하기 위해 의뢰인과 상담을 진행하였습니다.

 

 

 

 

<< 누수 전문 김묘연 변호사의 조력 >>

 

 

상담을 진행해 본 결과 이번 사안의 핵심은 “건설사의 부실 시공으로 인해 하자가 발생하였고, 그로 인해 누수가 발생해 재산상 피해를 입었다는 사실을 입증”해야 했던 만큼, 이에 맞춰 전략을 마련하였습니다.

 

 

그래서 당시 설계 도면과 상가 내, 외부 사진 등을 증거로써 수집하여, 이를 근거로 상가 외벽에 발생한 균열로 인해 누수가 발생하였고, 2억 원에 달하는 재산상 피해를 입었다는 점을 소명하였는데요.

 

 

물론, 이 과정에서 건설사는 본인의 귀책사유로 인해 누수가 발생하지 않았다며, 항변하였지만, “누수 전문 김묘연 변호사”는 의뢰인들에게 적절한 보상을 해주기 위해 치열하게 다투었습니다.

 

 

 

 

<< 누수 전문 김묘연 변호사의 결과 >>

 

 

그 결과 법원에서는 본 변호인의 주장을 모두 받아들였고, 당시 의뢰인들이 청구한 2억원의 손해배상금을 모두 인정하며, 다행히도 의뢰인들께서는 좋은 결과로 사안을 마무리 지을 수 있게 되었습니다.

 

 

이번 사안은 누수로 인해 피해가 발생했던 만큼, 누구의 귀책사유로 발생한 피해인지를 입증하는 것이 중요했지만, 다행히도 본 변호인의 조력을 받아 이를 입증하고, 모든 배상을 받아낼 수 있었습니다.

 

 

그러므로 누수소송과 관련하여 분쟁이 발생하였지만, 좋은 결과를 얻고 싶으시다면, 이때는 성공사례와 감사후기로 실력이 보장된 “누수 전문 김묘연 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다.

 

 

[아파트 하자, 문제 발생 전 배상받는 방법!]

 

아파트 하자, “문제가 발생하기 전 배상받는 방법”