김묘연 변호사 김묘연 변호사

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.  받지 못한 물품대금이 적은 경우, 일반적으로 소송을 진행하면, 이를 반환받을 수 있지만, 받지 못한 대금이 수천만 원에서, 수원 억에 달하는 경우에는 말이 달라지게 됩니다.  왜냐하면 상대방은 소송이 진행되는 동안 대금을 지급하지 않기 위해 재산을 은닉 및 처분하거나, 다양한 변수 등을 통해 금전을 낮추기 위해 노력하는 만큼, 힘든 시간이 될 수밖에 없기 때문인데요.    그래서 소송을 진행하기 전에 상대방이 대금을 반환할 수 있는 능력이 되는지, 만약 된다면, 소송을 진행하는 도중에 은닉 및 처분하지 못하도록 ‘보전절차’를 진행하는 것이 중요합니다.  그리고 여기서 말하는 보전절차는 ‘가압류’와 ‘가처분’을 의미하며, 이때 주의해야 할 점..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.  약정금이란, 서로가 일정 이유로 지급을 정한 금액을 의미하며, 만약, 상대방이 이 약정 자체를 어기고 금전을 지급하지 않는 경우 “약정금청구소송”을 통해 이를 돌려받을 수 있습니다.  ​다만, 약정금의 경우 홀로 진행하기가 까다로운 소송 중 하나인데요. 왜냐하면 약정 자체에서 여러 의견이 갈릴 수 있고, 해석도 달라지는 만큼, 문제와 변수가 발생하기 때문입니다.    특히, 우리나라는 증거재판주의를 채택하고 있는 만큼, 소송을 진행한 당사자가 이를 입증할 책임이 있으며, 문제가 발생한 상황에서도 증거자료로서 이를 소명하는 것이 중요한데요.  때문에, 약정 자체를 상대방이 이행하지 않았다는 점을 물적 증거로서 소명하고, 법리적인 해석에서 이를..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.  대여금이란, 누군가에게 빌려준 돈을 의미하며, 이때 대여 기간에 따라 장기 대여금과 단기 대여금으로 구분되고, 일정한 이자를 받을 수 있지만, 종종 반환하지 읺는 상황이 발생합니다.  때문에, 위와 같이 금전을 빌려주었는데, 반환하지 않는 상황이라면, 이때는 “대여금청구소송”을 통해 돌려받아야 하며, 사전에 물적 증거 등 준비해야 할 사항이 많은데요.    물론, 대여금이 비교적 적은 금액이라면, ‘지급명령’이나, ‘내용증명’을 통해서도 반환받을 수 있겠지만, 이렇게 반환받을 수 있는 확률은 극히 낮은 만큼, 소송을 고려해 보시길 바랍니다.  더불어 우리나라는 ‘패소자부담주의’를 채택하고 있는 만큼, 패소한 상대방에게 인지대, 법원 비용, ..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 수원부동산전문변호사, 김묘연입니다.  원칙적으로 임대차 3법의 시행으로 임대차 기간이 만료되더라도 계약을 연장할 수 있으며, 이때 임대인은 적법한 사유가 없다면, 임차인의 ‘계약갱신청구권’을 거부할 수 없습니다.  ​하지만, 임대인들이 더 높은 가격에 세입자를 데려오기 위해 실거주를 이유로 임차인을 쫓아내는 상황이 발생하고 있으며, 그로 인해 경제적인 피해를 입는 세입자분들도 있는데요.  그러나 위와 같이 임대인의 거짓말로 세입자가 피해를 입었다면, 이는 임차인의 계약갱신청구권의 권리를 침해한 것이기에, ‘손해배상청구소송’을 통해 피해배상을 받아낼 수 있습니다.  따라서, 계약갱신청구권을 진행하겠다고 말하였지만, 임대인이 허위 사실로 속여 계약을 종료한 상황이라면, 고민하..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 수원민사전문변호사, 김묘연입니다.  대여금반환청구소송이란, 상대방에게 금전을 빌려주었지만, 이를 반환하지 않았을 때 돌려받을 수 있는 절차이며, 이를 통해 대여금뿐만 아니라 지연손해금까지 배상받을 수 있습니다.  그러나 대여금반환청구소송도 엄연히 민사소송에 해당하는 만큼, 소송에서 승소했더라도 상대방에게 재산이 없거나, 은닉 및 처분한 상황이라면, 이를 반환받을 수 없는데요.    왜냐하면 소송에서 승소한다면, 강제집행 권한이 생기며, 그로 인해 상대방의 재산을 처분하여 금전을 보상받을 수 있지만, 만약 재산이 없는 경우라면 이조차도 불가하기 때문입니다.  그래서 대여금소송을 진행하기 전에 상대방의 재산 상태를 파악해야 하며, 소송 도중에 상대방이 재산을 은닉 및 처분하지..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.  민사전문변호사로서 활동하다 보면, ‘개인과 개인 간의 문제’, ‘개인과 회사 간의 문제’, ‘회사와 회사 간의 문제’ 등 다양한 분쟁으로 인해 저를 찾아오시는 분들이 있습니다.  하지만, 개인과 개인 간의 문제나, 개인과 회사 간의 문제의 경우에는 비교적 금액이 적어 분쟁이 발생하더라도 쉽게 해결할 수 있지만, 회사와 회사 간의 문제는 말이 달라지는데요.  때문에, 회사 간 계약을 맺었지만, 그 안에서 문제가 발생하여 손해배상을 받아야 하는 상황이라면, 금액이 크기에 손해배상청구소송을 고려해 보는 것이 필요하다고 할 수 있습니다.  따라서, 계약간 문제로 인해 피해를 입어 손해배상청구소송을 진행해야 한다면, 지금부터 알려드리는 정보와 경험을..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 수원민사전문변호사, 김묘연입니다.  약정금이란, 당사자 간에 어떠한 조건을 달성하거나, 약속한 기한이 도래하는 경우 지급하기로 약정한 돈을 청구하는 사항을 의미합니다.  예를 들어 투자계약을 체결할 때 수익의 몇 퍼센트를 투자자에게 준다는 형태의 약정이라든지, 합의서를 작성해 주면 합의금을 지급한다는 내용의 약정도 이에 해당한다고 볼 수 있는데요. 그러나 여기서 문제는 많은 사람들이 약정금에 대한 계약을 체결할 때 빈틈이 많은 계약서를 통해 체결하거나, 약정금을 받지 못했더라도 기다리는 상황이 빈번하다는 것입니다.  따라서, 약정금을 받지 못해 약정금청구소송을 고려하고 계시거나, 전문변호사에게 상담을 요청하고 싶으신 분들이라면, 이 글을 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.​ ..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 수원민사전문변호사, 김묘연입니다.  만약 거래처에 물품을 공급하였음에도 불구하고 상대방이 대금을 지급하지 않는 경우 물품대금청구소송을 통해 반환받을 수 있으며, 승소율이 90%에 달하는 좋은 절차 중 하나입니다.  하지만, 대부분의 사람들은 이러한 사실을 알지 못해 단순히 기다리거나, 또는 소송에 들어가는 비용이 부담스러워 독촉만 하는 등 안일하게 대응하는 상황이 빈번한데요. 다만, 우리나라는 ‘패소자부담원칙’을 채택하고 있는 만큼, 소송에소 승소한다면, 상대방에게 대출이자, 법원 및 변호사 비용, 인지대 등을 부과할 수 있기에, 걱정하지 않으셔도 됩니다.  따라서, 물품대금을 받지 못해 경제적으로 피해를 입은 분들이라면, 고민하지 마시고, 소송을 진행하는 것이 좋으며, ..