김묘연 변호사 김묘연 변호사

안녕하세요. 법률사무소 집현전, “건설 전문 김묘연 변호사”입니다.  ​“사법시험 제51회 출신, 13년 경력의 건설 전문변호사” “수많은 승소사례와 감사 후기가 실력을 보장하는 변호사” “의뢰인이 주신 믿음에 항상 좋은 결과로 보답하는 변호사”  위 3가지 말은 모두 “건설 전문 김묘연 변호사”를 지칭하는 말입니다.    특히, “건설 전문 김묘연 변호사”는 다른 법무법인과 달리 모든 사건을 직접 수행하고, 해결하는 만큼, 항상 좋은 결과만을 선물해 드리고 있기에, 사건을 믿고 맡기실 수 있는데요.    따라서, 공사대금청구소송을 청구하였지만, 이때 좋은 결과를 얻고자 한다면, 이때는 성공사례와 감사 후기로 실력이 보장된 “건설 전문 김묘연 변호사”에게 상담을 요청하셔서 법적인 조력을 받으시길 바랍니다..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, “건설 전문 김묘연 변호사”입니다.  “사법시험 제51회 출신, 13년 경력의 건설 전문변호사”  “부당이득금 ‘14억 원’, ‘4,000만 원’ 등 승소사례가 실력을 보장하는 변호사”  “의뢰인분들의 자필 편지, 카카오톡 감사 후기가 많은 전문변호사”    위 3가지 문장은 “건설 전문 김묘연 변호사”를 지칭하는 말이며, 이를 보면 알 수 있듯이, 김묘연 변호사는 항상 의뢰인분에게 좋은 결과만을 선물해 드리기 위해 끊임없이 연구하고, 공부하고 있습니다.  특히, 김묘연 변호사는 다른 법무법인과 달리 모든 사건을 직접 수행하고, 처리하는 만큼, 좋은 결과를 얻을 확률이 매우 높으며, 의뢰인분들께서 저를 믿고 사건을 맡기실 수 있는데요.    따라서, 부당이득금반환소송과 관..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사소송 전문 김묘연 변호사입니다.  사법시험 제51회를 합격하고, 벌써 ‘13년’ 동안 변호사로 생활하였습니다. 그간 변호사로서 생활하다 보니, 많은 것이 변화되었고, 저 또한 성숙해졌는데요.  예전에는 사건에 대해서 최종 판단자(판사)의 입장에서 승패를 판단하고, 기존 판결들에 배치되면 부정적인 견해를 피력하고, 의뢰인을 다그치고 설득하였지만, 지금은 달라졌습니다.    의뢰인의 입장에서 “어떤 점이 억울한지”, “어떤 점을 더 부각시켜야 이길 수 있을지”를 생각하면서 의뢰인의 한마디 한마디를 경청하고 집중하며, “더 좋은 결과”를 만들고 있는데요.  13년 동안 법률 분쟁을 해결하다 보니, 1가지 느낀 것이 있습니다. 바로, “싸움에서 이겨야 한다고 생각하면, 반드시..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 명도소송전문변호사, 김묘연입니다.  임대인과 임차인 간에 맺은 임대차계약이 종료되면, 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 하고, 임차인은 임대인에게 기존에 거주하던 집을 반납해야 하지만, 잘 이행되지 않는 상황이 많습니다.  그래서 법원에서는 이러한 상황을 예상하고, “명도소송”이라는 법적인 절차를 마련하고 있으며, 이를 통해 계약이 종료되었음에도 퇴거하지 않는 세입자를 강제로 내쫓을 수 있는데요.  특히, 법원에서는 임대차계약 도중 임차인의 귀책 사유로 계약을 종료할 수 있는 사유도 명시하고 있으며, 만약 임차인이 아래 4가지 행위를 한 경우라면, 이때는 계약을 종료하고 명도소송을 통해 임차인을 퇴거시킬 수도 있습니다.    ​때문에, 계약을 종료할 수 있는 4가지 사..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.   부당이득금 반환소송은 법률상 원인 없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고, 그로 인해 타인에게 손해를 가한 경우, 진행할 수 있는 절차이지만, 사전에 2가지를 확인해야 합니다.  때문에, 소송 전 확인해야 할 2가지 사항에 대해 알아보면,  ① 소멸시효가 완성되지는 않았는지  ② 부당이득금 성립요건에 충족되는지    부당이득금의 소멸시효는 ‘10년’으로 길다고 생각하시는 분들이 계시지만, 소송을 진행하는 데 투여되는 시간이 짧게는 6~8개월, 길게는 1~2년이 소요되는 만큼, 절대 긴 기간이 아닙니다.  특히, 부당이득금 분쟁으로 소송을 진행하기 위해서는 4가지가 성립되어야 하는데요.  ■ 이득을 취득한 사실  ■ 손실의 발생 ..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.  부당이득금이란, 법률상의 원인 없이 남에게 손해를 주면서 얻는 이익으로, 부당이득금과 같은 분쟁은 공사, 물품 대금과 같은 건설, 민사 부분에서 가장 빈번하게 발생하고 있습니다.  때문에, 법원에서는 이러한 상황을 예상하고, “부당이득금반환소송”이라는 민사적인 절차를 마련하고 있으며, 이를 통해 상대방의 행동으로 입은 피해를 금전적인 배상을 받아 회복할 수 있는데요. ​하지만, 우리나라의 경우 ‘증거재판주의’를 채택하고 있는 만큼, 소송에서 승소하기 위해서는 단순히 진술이 아닌 물적 증거를 수집해야 하며, 이는 상황과 사건에 따라 달라질 수 있는 만큼, 일반인분들이 홀로 진행하기란 어려울 수 있습니다.  따라서, 지금부터 “부당이득금, 14..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사소송변호사, 김묘연입니다.  우선 “약정금소송”을 진행하기 전 반드시 ‘3가지’ 사유를 확인해야 합니다. 바로, ① 소멸시효가 완성되지는 않았는지, ② 약정에 법적인 효력이 있는지, ③ 물적 증거가 있는지인데요.  때문에, 위 3가지 사유에 대해 자세히 살펴보면,  첫 번째로 “소멸시효가 완성되지는 않았는지”, 모든 민사 채권은 소멸시효가 있으며, 이러한 소멸시효는 채권의 종류와 상황에 따라 달라지는 만큼, 자신이 소유한 채권이 무엇인지 확인해 보아야 합니다.    그래서 약정금 소멸시효에 대해 살펴보면,  ● 일반적인 민사 채권과 관련된 약정금 : 소멸시효 10년  ● 상거래와 관련된 약정금 : 소멸시효 5년  ● 근로, 공사 등과 관련된 약정금 : 소멸시효 3년  ..

안녕하세요. 법률사무소 집현전, 민사전문변호사, 김묘연입니다.  받지 못한 물품대금이 적은 경우, 일반적으로 소송을 진행하면, 이를 반환받을 수 있지만, 받지 못한 대금이 수천만 원에서, 수원 억에 달하는 경우에는 말이 달라지게 됩니다.  왜냐하면 상대방은 소송이 진행되는 동안 대금을 지급하지 않기 위해 재산을 은닉 및 처분하거나, 다양한 변수 등을 통해 금전을 낮추기 위해 노력하는 만큼, 힘든 시간이 될 수밖에 없기 때문인데요.    그래서 소송을 진행하기 전에 상대방이 대금을 반환할 수 있는 능력이 되는지, 만약 된다면, 소송을 진행하는 도중에 은닉 및 처분하지 못하도록 ‘보전절차’를 진행하는 것이 중요합니다.  그리고 여기서 말하는 보전절차는 ‘가압류’와 ‘가처분’을 의미하며, 이때 주의해야 할 점..